10 déductions fiscales pour les propriétaires de biens immobiliers au Canada
Découvrez 10 déductions et crédits d’impôt disponibles pour les propriétaires immobiliers canadiens.
Les impôts fonciers sont l’un des principaux moyens de financement des gouvernements. Cependant, ils représentent des dépenses importantes pour les entreprises de gestion immobilière. Il est donc précieux de comprendre les stratégies de réduction fiscale.
1. Crédit d’impôt pour l’achat d’une première habitation (CIAPH)
Les premiers acheteurs ou ceux sans propriété résidentielle antérieure depuis quatre ans se qualifient pour un crédit d’impôt de 750 $.
2. Régime d’accession à la propriété (RAP)
Les résidents canadiens avec des cotisations REER peuvent retirer jusqu’à 35 000 $ libres d’impôt pour les mises de fonds. Le montant doit être remboursé dans les 15 ans.
3. Remboursement de la TPS/TVH pour habitations neuves
Les maisons neuves ou rénovées peuvent se qualifier pour des remboursements de TPS/TVH.
4. CIAPH pour les personnes handicapées
Les personnes handicapées répondant aux critères de l’ARC se qualifient pour le CIAPH indépendamment du statut de premier acheteur.
5. Crédit d’impôt pour l’accessibilité des logements (CIAL)
Les personnes effectuant des rénovations permanentes pour des raisons d’accessibilité peuvent économiser jusqu’à 10 000 $.
6. Crédit d’impôt pour frais médicaux
Les modifications d’accessibilité permettent de récupérer jusqu’à 25 % des dépenses médicales admissibles.
7. Déductions des revenus locatifs
Les propriétaires réclament les dépenses admissibles incluant publicité, réparations, impôts fonciers, assurance et intérêts hypothécaires.
8. Déduction pour amortissement (DPA)
L’allocation du coût en capital fournit des déductions pour les rénovations de propriétés locatives classées comme actifs amortissables.
9. Frais de déménagement déductibles d’impôt
Déménager de 40+ kilomètres pour un emploi, un lancement d’entreprise ou des études à temps plein donne droit à des déductions.
10. Frais de bureau à domicile
Les télétravailleurs peuvent déduire les dépenses de bureau à domicile incluant services publics, assurance habitation, internet et fournitures de bureau.